Nuevo León: el estado con mayor resiliencia inmobiliaria

Redacción

Más de un año después de que iniciara la pandemia por covid-19, los expertos aseguran que el mercado inmobiliario mexicano fue de los menos afectados. Si bien muchos mexicanos frenaron su intención de comprar casa, el sector se mostró estable durante estos más de 12 meses.

Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México reveló durante la presentación del Informe Situación Inmobiliaria, que en ningún momento de la pandemia se observó “una burbuja inmobiliaria que pudiera llevar a una caída súbita en los precios, por el contrario, la vivienda va a seguir apreciándose por encima de la infación, por lo cual el valor de esa inversión crecerá con el tiempo”..

En particular, Monterrey mostró un ritmo estable en las ventas, y se colocó como la zona metropolitana del país en donde más se vendió vivienda nueva al final del 2020, y la zona con más estabilidad en el sector.

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria realizado por la consultora Tinsa, durante el último trimestre de 2020, la ciudad acumuló 11% del total de créditos hipotecarios colocados en todo el país y se vendieron 6,738 unidades nuevas. La consultora reportó que la cifra del mismo periodo, pero de 2019, fue de 6,967 propiedades nuevas vendidas.

En cuanto al inventario disponible, en la Zona Metropolitana de Monterrey al fnal de 2020 se encontraban activos 341 proyectos nuevos, distribuidos en seis segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan 29% de la oferta, el segmento Medio 32%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 39%, lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

En cuanto a los valores por metro cuadrado, el mismo informe reporta que van de los 8,852 pesos en los segmentos sociales, hasta 70,902 pesos en el segmento Residencial Plus.

La Haus transforma la compraventa inmobiliaria en Monterrey

Este ritmo de transacciones fue uno de los puntos que la proptech La Haus consideró para expandir su operación a Monterrey.

La empresa, que actualmente opera en Colombia y México, inició su presencia en el país en CDMX, donde transformó la manera de buscar y encontrar casa en Internet. Hoy ya está presente en Querétaro y recientemente en Monterrey.

Su valor agregado radica en la utilización de herramientas digitales basadas en machine learning e inteligencia artificial para lograr procesos de compraventa más ágiles y confiables. “El tiempo de compra de vivienda en Latinoamérica puede tomar hasta 14 meses, en comparación a las seis semanas que tarda en Estados Unidos. En La Haus trabajamos para disminuir esos largos periodos de venta haciendo uso de tecnología y con diversas acciones de perfilamiento. Ahora, en menos de tres meses las personas encuentran la opción ideal”, explica Rodrigo Sánchez-Ríos, uno de los fundadores de La Haus.

¿Qué hacen diferente? El equipo de expertos de La Haus te acompaña durante todo el proceso de compra mediante un asesor a distancia, quién te recomienda propiedades dentro de tu presupuesto, especificaciones y zona de preferencia; facilita visitas virtuales, recorridos 360 y presenciales. Además, estos asesores están capacitados para brindar asistencia en la selección y contratación de hipoteca, te ayudan en toda la tramitología, hasta el día de la firma con el notario.

Otra de las grandes ventajas de La Haus es que cuentan con un listado de propiedades verificadas, esto significa que lo que encuentras en el sitio es lo que está disponible en el mercado. Además, La Haus investiga la legitimidad de la venta, para que el proceso sea transparente, honesto y ágil.

Aliado del sector inmobiliario

Los alcances la La Haus no se centran solo en quien busca casa, la plataforma también es una útil herramienta para desarrolladores inmobiliarios y vendedores, pues gracias a su tecnología:

• Ayuda a identifcar clientes califcados y con intención de compra
• Incrementa la velocidad de las ventas
• Ayuda a poner el precio justo
• Aumenta el número de transacciones inmobiliarias

Aunque comprar una propiedad generalmente requiere reunirse con agentes de bienes raíces en persona, La Haus rompe paradigmas y te ayuda a encontrar la casa que buscas estés donde estés.