¿Comprar un terreno por Infonavit? Ya puedes hacerlo

Comprar un terreno por Infonavit ahora es posible con la reforma legal de 2020 cuyos cambios entraron en vigor este mes de marzo. 

Scarleth Pérez

León.- Es la primera vez en 50 años de historia, que las peticiones de los derechohabientes son tomadas en cuenta. A partir de este mes, ya se pueden comprar terrenos por Infonavit, además, ya no hay límite de créditos por personas y quienes tuvieron cuenta, pero nunca usaron su fondo, ahora pueden gestionarlo, aunque no estén vigentes.

“Siempre fue un reclamo de toda la derechohabiencia en todo el país. Hoy las condiciones del Infonavit dan para que esto suceda”, reconoció en León, Mario Macías Robles, titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores del Infonavit.

La Reforma de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de 2020 entró en vigor este mes. 

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“El cambio que hubo en la Reforma del 2020 y luego la regulación secundaria, que fue la red de otorgamiento de crédito y reglas de carácter general, que concretamente hoy, a partir de este mes de marzo ya empezó la originación de nuevos créditos inéditos como es el crédito al terreno, para construir vivienda”

Comprar un terreno por Infonavit implica un esquema nuevo que en los 50 años de historia del Instituto nunca se había implementado. El terreno a adquirir deberá estar dentro de la mancha urbana, el entorno habrá de contar con todos los servicios, y el espacio debe estar libre de vicios ocultos. Con la posibilidad de liberar otro crédito para construcción después de 12 años o según pagues el primer crédito.

“Es la primera vez que en la Ley y en la regulación secundaria blinda el tema de la ubicación y la calidad de la vivienda. Que es un viejo reclamo de exceso de quejas de contra constructores donde la ubicación de la vivienda a veces por comprar barato los terrenos se construyó en lugar que no debieron de haberse construido, donde luego llovía y se inundaba, que había vicios ocultos”, puntualizó.

Sobre la cantidad de créditos autorizados por persona, los cambios en la Reforma ya liberan los créditos que los trabajadores puedan solventar de acuerdo a su carrera salarial. 

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“Hay que recordar que el Infonavit históricamente tuvo la oportunidad de nada más un crédito hipotecario y luego un segundo crédito, pero este estaba condicionado a que fuera ejercido con financiamiento a la banca. Hoy ya no es así, ya existe la posibilidad con esta Reforma que se hizo a la Ley, de un tercer o cuarto o los créditos que se puedan de acuerdo a la carrera salarial del trabajador o trabajadora en su vigencia y no necesariamente cofinanciado, puede ser un crédito por financiamientos exclusivamente de Infonavit”.

En México hay 60 millones de cuentas abiertas de Infonavit de derechohabientes. Alrededor de 41 millones de trabajadoras y trabajadores no tienen una relación de trabajo activo, sin embargo, tienen saldo de Infonavit, pueden disponer de él, informó Mario Macías. Por lo que también, se implementa la liberación de créditos a quienes no tengan una relación vigente con el Instituto.

“Se reformó la Ley, dando posibilidad a todos aquellos trabajadores que tienen cuenta del Instituto pero que no tienen una relación vigente en este momento, pueden disponer de su saldo de vivienda para una solución hipotecaría, es decir, como enganche, como el pago de algún pasivo”.

Para eliminar las lagunas de información, Infonavit tiene el reto de erradicar el coyotaje, por lo que se trabajará en la capacitación oportuna de los trabajadores y trabajadoras de Infonavit para que sean fuente confiable. El Programa de Asesor Sindical Certificado, está enfocado en capacitar a ciertos trabajadores de cada centro de trabajo para brinda información y apoyo en la gestión de los trámites a sus compañeros de trabajo y con esto evitar malas prácticas y fraudes a cargo del coyotaje.

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