¿Cuánto es de predial y cómo pagarlo en CDMX?
Ciudad de México, México.- El pago del impuesto predial es una de las principales obligaciones fiscales que deben cumplir los propietarios de inmuebles en México.
Este impuesto no solo financia el mantenimiento de los servicios públicos esenciales, como el alumbrado, la seguridad y las calles, sino que también es crucial para el funcionamiento de los gobiernos locales.
Para 2025, las autoridades han implementado importantes descuentos para incentivar el cumplimiento temprano, permitiendo a los contribuyentes aprovechar importantes beneficios por pagar a tiempo.
Descuentos por pronto pago del Predial en 2025
En la Ciudad de México (CDMX), los propietarios que paguen el predial en una sola exhibición durante el mes de enero podrán acceder a un descuento del 8%.
Este beneficio ha aumentado en comparación con 2024, cuando el descuento fue de solo 5%. Con este incentivo, las autoridades buscan motivar a los ciudadanos a cumplir con su obligación fiscal antes de que finalice el primer mes del año.
Aunque aún no se ha confirmado la vigencia exacta de esta oferta, se recomienda que los contribuyentes estén atentos a los comunicados oficiales para no perder esta ventaja.
Es importante recordar que el pago fraccionado no aplica para este descuento, por lo que los contribuyentes deben asegurarse de abonar el total de la deuda en un solo pago. Además, si el pago no se realiza durante enero, el porcentaje de descuento disminuirá, quedando en un 5% en febrero y un 4% en marzo.
¿Quiénes pueden obtener el descuento?
El descuento solo es aplicable a quienes realicen el pago en una sola exhibición. Aquellos que opten por pagar en parcialidades no tendrán acceso al beneficio.
Para obtener más detalles sobre los montos y las opciones disponibles, se recomienda verificar el estado de cuenta a través del portal oficial de la Tesorería de la CDMX, donde los propietarios pueden consultar su boleta predial y acceder a los detalles específicos de su inmueble.
¿Cómo calcular el pago del Predial?
El monto del impuesto predial se calcula en función de varios factores, entre los que destacan:
- Tipo de inmueble: ya sea casa, departamento o terreno.
- Tamaño de la propiedad: la superficie total construida.
- Antigüedad: los años que tiene el inmueble.
- Ubicación: la colonia o zona donde se encuentra la propiedad.
- Valor catastral: el valor asignado a la construcción.
Cada uno de estos elementos varía dependiendo del inmueble, por lo que es fundamental tenerlos en cuenta al momento de realizar el cálculo.
Realizar el pago del predial es sencillo y rápido. Los contribuyentes pueden hacerlo en línea a través del portal de la Tesorería de la CDMX. Solo necesitan ingresar su número de cuenta y elegir el método de pago, que puede ser con tarjeta de crédito, débito o transferencia electrónica. Además, es importante conservar el comprobante de pago como evidencia.
Para quienes prefieren realizar el pago de manera presencial, pueden acudir a las oficinas de la Tesorería de la CDMX, abiertas de lunes a sábado de 9:00 a 21:00 horas.
Consecuencias del Incumplimiento
El incumplimiento en el pago del impuesto predial puede generar una serie de consecuencias negativas. A partir del primer mes de retraso, se aplicarán recargos e intereses sobre el monto adeudado, lo que incrementará significativamente la deuda. En los casos más graves, las autoridades locales pueden iniciar un procedimiento legal para embargar la propiedad, lo que conlleva problemas legales y adicionales gastos.
Cumplir con esta obligación fiscal no solo permite evitar recargos y multas, sino que también contribuye al financiamiento de servicios públicos que benefician a toda la comunidad, como el alumbrado público y el mantenimiento de las calles.