A pesar de mercado difícil, CANADEVI intentará vender 2 mil casas en León
Reconoció el modelo de negocio actual no permite realizar casas cuyo costo no supere los 500 mil pesos
Fernando Velázquez
León.- Con la idea de lograr comercializar al menos 2 mil casas nuevas antes de que concluya el año, la Cámara Nacional de Vivienda (CANADEVI) en el estado presentó la Expo Vivienda 2022 que se llevará a cabo en León.
El líder de los desarrolladores de vivienda en la entidad, Víctor Franco Vargas, dijo que con corte a septiembre se han logrado vender alrededor de 7 mil 500 viviendas nuevas, cuando el año pasado, en el mismo periodo, fueron cerca de 9 mil. Lo anterior se debe, dijo, al incremento de insumos que oscila entre el 25 y 30 por ciento, sumado al alza en las tasas de interés en los créditos hipotecarios.
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CANADEVI intentará vender 2 mil casas en León
Además, reconoció que estos factores perjudican especialmente a quienes buscan adquirir una vivienda de interés social. Pues el modelo de negocio no permite realizar casas cuyo costo no supere los 500 mil pesos, que es el crédito máximo que el Infonavit otorga a trabajadores de bajos ingresos.
“La vivienda económica ha sido la más afectada y no se ha producido. La gente que tiene acceso a un crédito de 500 mil pesos no ha podido usarlo porque el modelo de negocio no permite hacer una vivienda de ese costo por los incrementos que ha habido en los últimos 3 o 4 años, entonces no hay oferta”, dijo.
Ante esta situación, el presidente de la CANADEVI en Guanajuato refirió que muchas de estas personas entonces han optado por integrarse al programa “Unamos Créditos”, con el cual puede sumar su financiamiento al de otro derechohabiente del Infonavit, y así poder ampliar el monto para adquirir una casa.
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Incrementarán costos de las casas
Además, subrayó que todavía es buen momento para comprar un inmueble. Ya que, a partir de enero, la inflación de materiales y el incremento en las tasas de interés se verá reflejado en el costo de las viviendas.
“Las casas van a aumentar de forma considerable. Pero estoy seguro de que vamos a encontrar incrementos de entre 7 y 10 por ciento más en su valor a partir de enero. Entonces es muy buena oportunidad comprar su casa este año. Estoy seguro de que tendrán una ganancia de entre 10 y 15 por ciento cuando se actualice su precio”, dijo.
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En León, según datos del Infonavit, hay cerca de 124 mil personas en condiciones de contar con un crédito hipotecario. Mientras que la oferta de vivienda nueva en el estado es de 5 mil 100 inmuebles.
La Expo Vivienda Canadevi 2022, en la que participan 16 desarrolladores e instituciones bancarias. Se llevará a cabo del 17 al 20 de noviembre en Plaza Mayor, y se ofrecerán casas desde 60 hasta 240 metros cuadrados en distintas partes de la ciudad.
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