Gobierno de San Diego vende terreno donado para la Universidad Benito Juárez
San Diego de la Unión, Guanajuato.- En San Diego de la Unión se fragua un negocio millonario a costa del erario, con la construcción de casas en un predio de 79 mil metros cuadrados que el alcalde Juan Carlos Castillo Cantero vendió en ganga a la empresa United Realtors y Constructores de México S. A. de C. V. y estaba destinado a la Universidad Benito Juárez.
Dicho terreno fue adquirido en la administración del panista Diego Leyva, con la intención de donarlo para ampliar la Universidad del Bienestar, en el ejido El Catalán.
Sin embargo, al llegar al poder Juan Carlos Castillo, el terreno fue rematado al empresario Marcelino Villaseñor, venta que, se dijo, tuvo por objeto cubrir las necesidades en el corto plazo para las familias, respecto a la garantía de acceso a vivienda.
De acuerdo con documentos en poder de Periódico Correo, la venta del terreo a la constructora fue por un millón 80 mil pesos, de los cuales se pagó el 10 por ciento a la firma de la escritura, es decir, 108 mil pesos.
Se acordó que el saldo restante de 972 mil pesos se dividiera y se pagara con la venta de cada una de las primeras 100 casas a favor de los adquirientes finales, resultando un costo finiquito total por 9 mil 720 pesos por cada unidad habitacional.
Se estableció que de acuerdo con los modelos de vivienda, el primer bloque de casas tendrá como precio base la cantidad de 390 mil pesos, el segundo de 480 mil y el tercer bloque de 600 mil.
Si las primeras 100 viviendas tuvieran el costo de 390 mil pesos, la constructora cobraría sus primeros 39 millones de pesos, no obstante se estima que el proyecto abarque al menos 400 viviendas.
En una visita realizada por periódico Correo, se pudo comprobar que el fraccionamiento ya se empezó a construir.
Demandan alto a la obra en San Diego de la Unión
El caso adquiere otro matiz toda vez que el pasado 29 de noviembre de 2023, una mujer de nombre Agustina Bárcenas Mares, hermana del anterior propietario del terreno, Emigdio Bárcenas Mares, presentó una acción de nulidad de contrato de donación de fecha del 30 de diciembre de 2019, y de la venta del predio al municipio, por no cumplirse con lo dispuesto en la Ley Agraria.
La acción legal, con número de expediente 456/2023 se presentó ante el Tribunal Unitario Agrario del Décimo Primer Distrito en el Estado de Guanajuato, con el argumento de en la venta de la parcela al municipio, no se respetó el “derecho de preferencia” que tienen los demás ejidatarios para adquirir la parcela, ni se notificó al Gobierno del Estado, incluso a familiares, hijos y hermanos que también tendrían ese derecho.
Tampoco contó con un avalúo bancario, por lo que se reclama la anulación.
En la demanda, que se presentó el 9 de mayo de 2023, se pide detener la construcción de casas y que las cosas se mantengan en el estado que a la fecha guardan, tomando medidas pertinentes para evitar la consumación de actos de imposible reparación, ya que la parte demandada lleva a cabo construcción en el interior de la denominada parcela 19, modificando con ella el uso agrícola, incluso en el interior existe la construcción de una cancha de futbol, afectando con ello el bordo de riego.
También se pide una inspección ocular a efecto de acreditar los actos que se realizan. Esto deja a la luz un negocio redondo que estaría bajo lupa.
Breve línea del tiempo
Una de las grandes apuestas del sexenio de Andrés Manuel López Obrador en materia educativa fue la creación de las Universidades para el Bienestar Benito Juárez García (UBBJ). Al inicio de la administración se planteó la creación de cien de estas universidades, una de las cuales inició funciones en San Diego de la Unión.
De acuerdo con la escritura 17,322, el 8 de octubre de 2021, el señor Emigdio Bárcenas Mares, donó un terreno de 9 hectáreas a su hija Angélica Bárcenas Cárdenas.
El mismo día, de acuerdo con la escritura 17,323, Angélica vendió el terreno a la Presidencia Municipal, que presidía Diego Leyva.
Antes, Emigdio habría donado al municipio un predio, por donde pasa el camino a la comunidad Puerta de Cadenas.
El 17 de mayo de 2022, ya en la administración de Juan Carlos Castillo Cantero, se publicó en el Periódico Oficial del estado, que el Ayuntamiento aprobó por mayoría calificada, la enajenación a través de la compraventa de una fracción de un bien inmueble, 79 mil 512.569 metros cuadrados, y lo vendió a la empresa United Realtors y Constructores de México S. A. de C. V., representada por Marcelino Villaseñor.
El terreno fue vendido incluso más barato a lo que fue adquirido, con servicios básicos y con una universidad a un costado, y en paguitos conforme la gente adquiera las casas.
Se favoreció de sobremedida a una empresa, que hará un negocio privado.
LC