¿Cuánto tiempo tardarás en pagar una casa Infonavit en 2025 tras aumento de UMA?

Ciudad de México, México.- De acuerdo con el Reporte Anual de Vivienda Infonavit 2024, el tiempo promedio para liquidar un crédito hipotecario oscila entre 20 y 30 años, destinando al menos el 30% de los ingresos mensuales del derechohabiente al pago del préstamo.

Por ejemplo, un crédito de $500,000 pesos con una tasa de interés del 8.5% anual y un plazo de 20 años resultaría en pagos mensuales aproximados de $4,315.00 MXN, que incluyen capital e intereses. Sin embargo, este cálculo puede variar dependiendo del perfil laboral y otros factores.

Para obtener cifras más precisas, el Infonavit recomienda realizar una simulación personalizada con uno de sus asesores.

Opciones para reducir el tiempo de pago

Si deseas liquidar tu crédito más rápido, puedes implementar estrategias como:

• Realizar pagos puntuales: Esto evita intereses moratorios y mejora tu historial crediticio.
• Crédito compartido: Vincula tu crédito con el de otra persona para compartir gastos y aumentar el monto del préstamo.
• Aprovechar descuentos por liquidación anticipada: El Infonavit cuenta con programas de reducción del saldo al liquidar antes de tiempo.

Requisitos para obtener un crédito Infonavit

Para iniciar el proceso de adquisición de vivienda, debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Solicitud de inscripción de crédito.
• Avalúo de la vivienda:
• Si la casa pertenece a un particular, solicita la valuación directamente con el Infonavit.
• Si la vivienda es de una constructora, ellos realizarán el avalúo correspondiente.

Documentación necesaria:

• Acta de nacimiento.
• INE vigente (original y copia).
• Estado de cuenta bancario con CLABE.

Requisitos laborales y de puntaje:

• Contar con al menos 130 semanas cotizadas al IMSS.
• Tener un puntaje mínimo de 1,060 en el sistema del Infonavit.
• Mantener un historial aceptable en el buró de crédito.

Aunque el proceso para adquirir una vivienda puede parecer extenso, el Infonavit ofrece diversas opciones que se adaptan a las necesidades de cada trabajador. Cumpliendo con los requisitos y diseñando un plan de pagos estratégico, el sueño de tener tu propia casa puede hacerse realidad.

Para más información o simulaciones personalizadas, consulta el portal oficial del Infonavit o acude a sus oficinas más cercanas.

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