Altos precios en casas de Celaya dificultan costear inmueble propio; Comonfort con mejores precios
En comparación con Comonfort, zona donde más barato resulta tener inmueble, Celaya dificulta las compras con impuestos altos y avalúos deficientes
Daniel Moreno
Celaya.- De los municipios de la zona Laja-Bajío tener un inmueble en Celaya es más costoso. Esto en base al impuesto predial que se paga.
El impuesto predial se fija según algunas fórmulas de las áreas catastrales. Dependerá si se trata de un simple terreno, casa, departamento, bodega, taller, local, fabrica u otras variantes. Dependerá de las medidas del terreno o de los metros construidos, también varía según la construcción vertical y la zona donde se encuentra el inmueble entre otras.
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En números: Casas en Zona Laja-Bajío
Al consultar la tarifa mínima se pudo conocer que:
- Comonfort cobra $317
- Cortázar $ 318
- Juventino Rosas $342
- Apaseo el Alto $352
- Tarimoro $ 358
- Apaseo el Grande $379
- Celaya $520 pesos.
Aunque no pertenece a la zona Laja-Bajío el vecino municipio de Salvatierra tiene todavía la tarifa más baja de $240 pesos como tarifa mínima.
Altos precios en casas de Celaya
Otra situación que encarece el costo en Celaya son los constantes avalúos que se hacen en promedio cada tres años. Actualmente se realizan vía satelital o con dron, ya no es necesario que un inspector pase físicamente. Mientras que en los municipios vecinos puede pasar más tiempo para que se haga un avaluó y así el propietario de un inmueble pueda mantener por años su misma tarifa solo con el incremento inflacionario de cada año y hacen altos precios en casas de Celaya.
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De igual manera los descuentos por pronto pago de predial en los municipios de la región son casi todos iguales. En enero 15% y en febrero 10%. Pero en el caso de Celaya con el fin de llevar a los contribuyentes al pago digital el 15% se hace solo si se paga en línea durante enero. Si se paga en puntos externos el descuento es de 11% y si se paga en las propias cajas del municipio el descuento solo será de 10%; mientras que para febrero el pago en línea alcanzará 10%, en puntos externos 7% y en cajas 5%.
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