¿Cómo solicitar el permiso de urbanización en Celaya?
El permiso de urbanización se tramita en la Dirección de Fraccionamientos en Celaya
Celaya, Guanajuato.- El permiso de urbanización o edificación es un documento legal amparado por las autoridades correspondientes de la Dirección General de Desarrollo Urbano y la Dirección de Fraccionamientos de cada municipio que autoriza al solicitante a comenzar las obras de construcción, pavimentación y servicios básicos de un predio. Aquí te contamos cómo puedes realizar este trámite en Celaya.
¿Para qué sirve el permiso de urbanización?
El permiso de urbanización autoriza a los ciudadanos o empresas correspondientes a ejecutar las obras de pavimentación, alumbrado, energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado de los fraccionamientos y desarrollos en condominio; así como las casas habitaciones particulares.
Este permiso es de suma importancia, pues sin este no se podrán llevar a cabo los planes de construcción, por lo que la persona solicitante deberá tramitarlo antes de este procedimiento.
¿Cuáles son los requisitos para obtener el permiso de urbanización en Celaya?
Algunos de los requisitos para obtener el permiso de urbanización en cualquiera de los municipios de Guanajuato son los siguientes. Sin embargo, estos deberán precisarse de acuerdo a la información señalada por la Dirección General de Desarrollo Urbano de cada municipio, en el caso de Celaya estos son los requisitos:
- Proyecto de la red de agua potable autorizado por el organismo operador, y el visto bueno al presupuesto.
- Proyecto de la red de drenaje y alcantarillado autorizado por el organismo operador, y el visto bueno correspondiente.
- Proyecto de urbanización autorizado por la dirección de Obras Públicas Municipales y visto bueno al presupuesto.
- Presupuesto total y calendario de las obras de urbanización, en caso de estar seccionado, especificar claramente.
- Comprobante de pago o convenio por concepto de las cargas fiscales correspondientes.
- Cinco copias del plano de lotificación con la traza aprobada, especificando las secciones del fraccionamiento y delimitando claramente la sección a desarrollar.
- Plano de ejes viales, indicando ángulos, distancias entre cruceros, así como todas aquellas referencias a los puntos del polígono del predio que sirvan para el trazo total del fraccionamiento.
- Acreditación del perito responsable de la ejecución de la obra.
¿Cómo tramitar el permiso de urbanización en Celaya?
Para tramitar el permiso de urbanización o edificación, el solicitante deberá acudir a las oficinas de la Dirección de Fraccionamientos y presentar toda la documentación o requisitos establecidos en la ficha de trámite.
Posterior a esto, el auxiliar del área técnica de la Dirección de Fraccionamientos recibe la documentación y la turna al Jefe de Supervisión. En caso de que la documentación no esté completa, este elabora un oficio con las observaciones para que el solicitante las subsane y pueda continuar el proceso.
Si por el contrario, la documentación está correcta, el Jefe de Supervisión elabora el proyecto del permiso de urbanización, los oficios de pago de derechos y los envía a los encargados correspondientes para su validación.
Una vez que se ha llevado a cabo todo ese proceso, el auxiliar del área técnica entrega al solicitante los oficios de pago de derechos para que se realice el pago en la caja de las oficinas o en la Tesorería Municipal. Con esto, el solicitante solo entrega el comprobante de pago y recibe el oficio de autorización del permiso de urbanización.
¿Dónde tramitar el permiso de urbanización en Celaya?
El permiso de urbanización o edificación se tramita de manera presencial en Celaya en las oficinas de la Dirección de Fraccionamientos, ubicadas al interior de la Dirección General de Desarrollo Urbano con domicilio en Venustiano Carranza 1, Col. Centro. Aquí te dejamos el mapa:
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