Municipalizan 11 fraccionamientos de Celaya; tenían hasta 17 años sin entregarse

Las empresas que construyeron los fraccionamientos nunca los entregaron al Municipio, y varias de las constructoras ya desaparecieron

Luz Zárate
Celaya.- A más de una década de se construyeron, once fraccionamientos al fin serán municipalizados. Es decir, apenas se entregarán de manera formal al Municipio. Esto por iniciativa del propio gobierno, ya que las inmobiliarias nunca lo hicieron.

Entre estos fraccionamientos están Villas del Bajío en sus secciones 1, 2, 3, 4 y 5 y Geo Villas Los Sauces. Ambos desarrollos habitacionales los construyó la inmobiliaria Casas Geo, la cual quebró hace varios años y desapareció.

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También serán municipalizados Brisas del Carmen, Galaxias del Parque y Los Pirules, cuyos fraccionamientos los realizó Construcciones Prácticas. De esta empresa trascendió en su momento que era propiedad de Manuel Bribiesca Sahagún, hijo de Martha Sahagún.

La regidora Fátima González Reyna, presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento de Celaya, señaló que este es un primer paquete de varios fraccionamientos municipales que en su momento no se entregaron al municipio. Pero que con la municipalización ya se pueden contemplar en el Programa General de Obra y diversas acciones urbanas de infraestructura y programas sociales.

“Son desarrollos bastantes grandes, bastantes considerables. Por eso es importante hacer esa recepción. Entre estos once fraccionamiento son cinco desarrolladores diferentes. La mayoría de los fraccionamientos son de un solo desarrollador. De los 11 ya no se tiene la posibilidad de localizar, se agotan todos los medios para hacer una petición de recepción, no se pudo localizar a los desarrolladores y por eso el municipio solicita la recepción”, informó.

Fraccionamientos tienen hasta 17 años sin regularizarse

González Reyna explicó que las inmobiliarias no realizaron en su momento los trámites para entregar servicios y áreas públicas al Gobierno municipal. Y al darle seguimiento al trámite resultó imposible localizar a los representantes de las inmobiliarias.

La regidora detalló la antigüedad de cada uno de los fraccionamientos. Explicó que Los Pirules tiene más de 17 años desde su construcción; Valle de los Naranjos en su tercera sección tiene más de 14 años desde su construcción; Jardines del Centro más de 16 años desde su construcción. Brisas del Carmen tiene más de 13 años; Geo Villas Los Sauces más de 10 años; Galaxias del Parque más de 12 años y Villas del Bajío I, II, III, IV y V más de 10 años desde su construcción.

Explicó que la intención es que los habitantes de esas zonas habitacionales tengan más y mejores servicios.

La edil señaló que la municipalización es una obligación del desarrollador. Esta consiste en el proceso de entrega-recepción con el que el Municipio recibe las obras de urbanización y equipamiento urbano y se otorga certeza jurídica. Con esto, además, las colonias pueden ser candidatas a programas sociales.

“Al ser una responsabilidad del desarrollador, se esperaba esa solicitud de entrega-recepción que nunca llegó. Al darle seguimiento a este trámite, nos encontramos con la imposibilidad de encontrarlos y por ello nos vemos en la necesidad de hacer nosotros este trámite”, señaló.

Municipalización se tratará en la próxima Sesión del Ayuntamiento

Este jueves se aprobó la municipalización en la Comisión de Desarrollo Urbano y se podrán poner a consideración del pleno en la próxima Sesión de Ayuntamiento.

Dichos fraccionamientos se tramitaron y autorizaron en su momento bajo la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato de 1996 y 2003.

Para poder municipalizarlos se verificó que las redes de energía eléctrica hayan sido entregadas. Así también la red de alumbrado público y las redes de agua potable y drenaje y en su caso colectores pluviales. Y que las obras de urbanización del fraccionamiento se encuentren concluidas en su totalidad.

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También se suponía que los fraccionadores tenían que otorgar ante la Tesorería una fianza para garantizar el buen funcionamiento y la conservación de las obras de urbanización, así como los vicios ocultos de las mismas por un periodo de un año y por una cantidad igual al 10% del total del costo de las obras de urbanización. Sin embargo, el pago de esta fianza nunca se hizo.

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JRP