A dónde debes ir para regularizar tu predio en Guanajuato: Descubre módulo de atención municipal frente a Presidencia

Guanajuato, Guanajuato.- Este centro busca atender a las personas que viven en: Colita del Encino, Manantial de la Aldana, La Venada 2, Presas de Guanajuato, Arroyo del Pirul, Ex Vía del Ferrocarril y Linda Vista 2. Son personas que aún no cuentan con sus escrituras o que buscan regularizar sus predios. El horario de atención es de 10:00 de la mañana a 6:00 de la tarde, de lunes a viernes, desde el 27 de noviembre hasta el 1 de diciembre. También podrán acudir a las oficinas de la Dirección de Vivienda en el Centro Guanajuato Noria Alta durante el resto del año 2023.

Según el Director General de Medio Ambiente y Ordenamiento Territorial, Iván Rivelino Moreno Galván, estas acciones responden a la indicación del alcalde de Guanajuato, Alejandro Navarro, quien señaló la importancia de atender la situación en estos terrenos que ya han avanzado en su conciliación.

¿Qué necesitan llevar para iniciar el proceso?

"Deben traer su identificación, fotos del predio, cualquier documento de domicilio, comprobante de pago de predial, recibos de luz o contrato de compraventa", añadió el Director. Es crucial presentar copias, ya que no se reciben documentos originales.

¿Cómo se lleva a cabo el proceso una vez que se presentan en este módulo?

Iván Rivelino explicó que al registrarse, se escuchará la situación de cada persona para determinar la ruta de resolución. "Les entregaremos un recibo de documentos y, a medida que se cumplan las condiciones para la solución de cada inmueble, los buscaremos".

En casos especiales, como en Ex Estación del Ferrocarril o Arroyo del Pirul, donde solo se requiere la Autorización del Programa de Lotes y la Desafectación por parte del Ayuntamiento de Guanajuato, la situación difiere de otros lugares, como Presas de Guanajuato, donde se necesita un cambio de Uso de Suelo: "actualmente es preservación y conservación ecológica, pero se busca convertirlo en zona habitacional. Esto dependerá de la actualización del programa municipal de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, o de un cambio de uso de suelo", explicó. Cualquier duda sobre la situación de cada predio se resolverá en el módulo de atención frente a la Presidencia Municipal.

Se prevé la entrega de aproximadamente 700 escrituras a personas de las 7 zonas mencionadas.

"Por ahora, nos enfocaremos en estas siete zonas, que son las que podemos regularizar. Hay más zonas, pero estamos evaluando cómo abordarlas", destacó Rivelino Moreno.

Hizo un llamado a la población para evitar este tipo de irregularidades, ya que lo barato sale caro: "Al comprar terrenos, verifiquen que estén escriturados y correctamente divididos. A veces venden terrenos que no cumplen con las condiciones mínimas; informen a la dirección de medio ambiente y ordenamiento territorial si están vendiendo en esas zonas. Lo barato al principio puede salir caro después, en tiempo, presión y cuotas que demanden".