Identifica IMUVI 132 fraccionamientos irregulares en León; revisan regularización
El diagnóstico de Fraccionamientos irregulares en León tiene por objetivo trazar un plan de regularización a largo plazo, según cada asentamiento
Carolina Esqueda
León.- El Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI) identificó asentamientos humanos en 132 fraccionamientos irregulares de los más de 200 registrados ante la paramunicipal. Esto mediante un diagnóstico que realiza desde el año pasado para determinar cuántos de éstos cuentan con la factibilidad de ser regularizados.
El titular del IMUVI, Pablo Elizondo Sierra, dijo que el diagnóstico tiene por objetivo trazar un plan de regularización a largo plazo, adaptado a las realidades jurídicas de cada asentamiento. Para ser candidatos a municipalizarse, realizan visitas en campo sobre si cumplen con los requisitos de tener al menos el 30% de sus lotes habitados.
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Además, se debe constatar que no estén dentro de una zona considerada de riesgo o dentro de un área natural protegida (ANP); tampoco presentar problemas legales como una sucesión de tierras mal realizada.
“Ahorita estamos en el diagnóstico cuantitativo, vamos a ir integrando el expediente de cada uno, con toda la evidencia tanto jurídica como de factibilidad y las personas habitándolo. Yo espero que esté listo dentro de este primer semestre del año(…) Iba a estar en marzo, pero surgieron fraccionamientos que los teníamos sin consolidación, o sea sin habitantes, porque seguramente hacía muchos años que no se revisaban. Ya llevamos 132, cuando íbamos en 113” dijo al respecto.
Habría más fraccionamientos irregulares en León
Según los registros de la paramunicipal, los asentamientos irregulares se concentran en los polígonos de Las Joyas, Los Castillos, Medina y San Juan de Abajo. Este último es considerado el de creación más reciente, con al menos 12 años de antigüedad.
El titular del IMUVI no descartó la posibilidad de que conforme avancen las inspecciones en campo, incremente el número de fraccionamientos consolidados, los cuales de ser susceptibles de regularización, pasarán por una revisión junto con el Instituto Municipal de Planeación, la dirección de Desarrollo Urbano y las instancias estatales correspondientes para iniciar con los trámites.
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Pablo Elizondo adelantó que no habrá un tiempo meta para lograr la municipalización de todos los identificados, debido a que el proceso dependerá de la situación jurídica de cada asentamiento.
“La regularización es una telenovela distinta en cada expediente, puede haber asentamientos que en dos, tres años queden regularizados y es un super tiempo. Pero tienes otros con una antigüedad de más de 30 años que no ha sido posible. El ejemplo de Las Joyas: era tierra ejidal y necesitabas la voluntad del ejido para hacer un cambio de destino. Pasaron décadas para que eso sucediera. No es posible decir en cuántos años se regularizan todos” puntualizó.
Denuncia venta de lotes irregulares
El IMUVI ha denunciado 10 ventas de lotes irregulares ante la Dirección de Desarrollo Urbano desde diciembre hasta la fecha. De estas dos también fueron presentadas ante la Fiscalía Estatal, contra quien resulte responsable.
Pablo Elizondo dijo que ese tipo de actividad constituye un delito de afectación del orden territorial contra el municipio, que se persigue de oficio. Sin embargo, no en todos los casos pudieron reunir las pruebas suficientes para presentar la denuncia penal.
Mientras que por la vía municipal se busca que realicen las verificaciones correspondientes para determinar si existe el delito.
“Ahorita llevamos 10 presentadas ante Desarrollo Urbano y dos ante la Fiscalía estatal de Justicia, y estamos preparando 2 más. Nosotros conforme vamos identificando que hay venta de irregulares, luego en ocasiones los vemos en la calle con cartulinas de se venden terrenos baratos” informó.
Ninguna se ha judicializado
Durante la administración pasada, el IMUVI también presentó cuatro denuncias penales contra quien resulte responsable por este supuesto, de las cuales ninguna terminó judicializada, aunque ayudaron a desincentivar la práctica.
“Estas se acaban de presentar en lo que va la administración (…) hasta ahora no ha habido ninguna judicializado, porque ha pasado que el fraccionador irregular termina regresándole el dinero a la gente. Ha sido exitoso por ese lado en dos o tres casos, no tengo el dato exacto, pero sí que han llegado al punto en que regresan la lana y al final de cuentas inhibes la acción” destacó Elizondo.
El Imuvi invitó a la gente que está interesada en adquirir un terreno, a consultar ante sus registros el estatus del lote para asegurarse de no comprar en una zona irregular con problemas para municipalizarse, o que incluso ya tenga antecedentes de haber sido vendido varias veces.
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“Te puedes encontrar casos donde vendieron hasta 4 o 5 veces el mismo lote. Hasta la fecha hay gente que presenta títulos de CORETT falsos para registrarlos en el registro público de la propiedad, toman posesión de terrenos y luego llega el dueño original que nunca registró y por eso lo madrugaron. Luego lo tiene que inscribir y llevar un juicio para anular el otro título, es una calamidad mayor” dijo el director.
Rinde protesta consejo del IMUVI
El consejo consultivo del IMUVI rindió protesta esta mañana, con el nombramiento de Juan Arturo Bessonart Arena en la presidencia. Este aseguró que la prioridad dentro de sus tres años de gestión será la de frenar la creación de nuevos asentamientos irregulares, además de fomentar la sana convivencia en viviendas de condominio.
En la sesión de instalación del consejo, junto al nombramiento de Juan Arturo Bessonart, se designó a Norma Angélica Hernández Saucedo como la tesorera.
El resto del consejo quedó integrado por el titular del IMUVI Pablo Arturo Elizondo Sierra; los regidores: Guadalupe Vera Hernández y Ramón Hernández Hernández, Claudia Arizbeth de Jesús Flores Sánchez, Juana Gabriela Nava Pérez, Blanca Delia González Padilla, Norma Angélica Hernández Saucedo, Abraham Gallegos Macías, María Guadalupe Nicasio Meza, Adriana Judith Robles Ahumada, Rosa Isela Ramírez Revilla y Jorge Humberto Carpio Mendoza.
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LC
