Denuncian venta irregular de predios en Silao
Exempleado municipal habría comercializado decenas de lotes en un fraccionamiento sin contar con permisos para su venta
Silao, Guanajuato.- Interesado en forjar su patrimonio, Erick García adquirió un terreno a unos metros de la carretera Puerto Interior-Romita, en el municipio de Silao, sin imaginar que enfrentaría un calvario al intentar escriturarlo, ya que el fraccionador no cuenta con los permisos necesarios para comercializar los predios.
El señalado como vendedor de los terrenos es Javier Barba Velázquez, conocido por su actividad agrícola en la región y quien se desempeñó como subdirector de Desarrollo Rural en la administración 2021-2024. Fue dado de baja poco antes de que concluyera el trienio.
Además, encabeza la asociación civil revolucionaria 'Gral. Leandro Valle' en el municipio de Silao.
Terrenos en zona atractiva
Fue en febrero cuando Erick García transitaba por el camino que le lleva a su trabajo, cuando observó un anuncio sobre la venta de lotes en una zona que le pareció atractiva para tener un patrimonio.
El fraccionamiento se encuentra casi a pie de la carretera Silao-Bajío de Bonillas, a apenas unos metros de distancia de la glorieta.
Erick se comunicó al teléfono del anuncio, y tras sostener un encuentro con Javier Barba Velázquez, quien se ostentó como propietario de las tierras, decidió adquirir un terreno de 107 metros cuadrados en el fraccionamiento Villas del Bajío, con un valor de 75 mil pesos, cantidad que saldó en dos pagos.
El contrato lo suscribió con la Importadora y Exportadora North Star del Bajío S.P.R. de R.L., como la parte vendedora, representada por Javier Barba Velázquez, quien le aseguró que la tramitación de los permisos se efectuaría durante la administración del entonces alcalde Carlos García Villaseñor, por lo que Erick hizo el primer pago en febrero y la liquidación en junio.
En octubre, una vez instalado el nuevo Ayuntamiento, Erick intentó dar continuidad con los trámites para que el terreno le fuera puesto en propiedad, a fin de comenzar su construcción, pero Javier Barba sólo comenzó a darle evasivas.
Con visos de fraude inmobiliario
Desconcertado, el 14 de noviembre acudió a la Dirección de Desarrollo Urbano municipal para conocer el estado en que se encuentra la venta de los predios a través de la empresa Importadora y Exportadora Nortstar del Bajío S.P.R. de R.L., pero la respuesta fue demoledora: "ese desarrollo no tiene existencia alguna, no hay solicitud de permisos", le informó la dependencia.
Sólo existe registro de que el 4 de mayo de 2023, el entonces titular de Desarrollo Urbano, Jesús Gutiérrez Saratarain, otorgó constancia de factibilidad de cambio de uso de suelo para el rubro habitacional, tanto para Villas del Bajío como para el fraccionamiento Real del Bajío, que se encuentran en el predio rústico denominado 'El Bosque', pero nada más.
"Quiero exponer esta situación porque hay mucha gente que está igual que yo, por desconocimiento o por no acercarnos a las instancias legales...no nos queda más que tratar de recuperar nuestro dinero porque esto se llama robo y esto es un fraude".
Aunque se desconocen cuántas, Erick aseguró que un gran número de personas han sido afectadas por esta situación. De ahí la necesidad de que intervengan las autoridades municipales.
Tras hacer público su caso, Erik dijo haber recibido amenazas por parte de personas que trabajan para Barba Velázquez, por lo que ya presentó una denuncia ante la Fiscalía General del Estado. Además, adelantó que formalizará otra denuncia por el delito que podría encuadrar en fraude.
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