¿Cómo pagar el predial en Monterrey en línea?

Ciudad de México, México.- Con el inicio del año 2025, los propietarios de bienes inmuebles en Nuevo León deben cumplir con la obligación fiscal anual del pago del impuesto predial.

Este es un trámite esencial que, además de ser una contribución para el mantenimiento y mejora de los servicios públicos y la infraestructura, impacta directamente en el desarrollo financiero de los municipios.

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¿Qué es el impuesto predial y por qué es importante?

El impuesto predial es una carga anual que deben pagar los propietarios de propiedades inmobiliarias, ya sean casas, departamentos, terrenos o edificios.

Este tributo es fundamental para las finanzas locales, ya que contribuye al financiamiento de obras públicas y a la mejora de servicios básicos, como el alumbrado público, la limpieza y la seguridad.

A nivel macroeconómico, el predial también juega un papel importante en el Producto Interno Bruto (PIB) de América Latina, ya que fortalece financieramente a las regiones y permite a los gobiernos locales invertir en el bienestar de los ciudadanos.

Opciones para pagar el predial en Nuevo León

Para facilitar el cumplimiento de esta obligación, el gobierno del estado ofrece varias opciones, tanto en línea como en módulos físicos, para que los contribuyentes puedan realizar su pago de manera rápida y segura. A continuación, te detallamos el proceso para pagar en línea y algunas alternativas de pago que pueden ser convenientes según tu municipio.

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¿Cómo consultar y pagar el predial en línea?

Cada municipio en Nuevo León dispone de un portal oficial donde los ciudadanos pueden consultar su adeudo y realizar el pago del predial correspondiente al 2025. Para hacerlo, sigue estos sencillos pasos:

• Accede a la página web oficial del municipio correspondiente.
• Dentro de la página, busca la opción "Trámites y Servicios", donde generalmente encontrarás la sección destinada al predial.
• Haz clic en la opción para consultar o pagar el predial, donde se te pedirá ingresar tu número de expediente catastral (Región-Manzana-Lote), el cual aparece en tu papelería oficial.

Una vez ingresado el número, serás redirigido a un portal donde podrás realizar el pago en línea. Para esto, necesitarás proporcionar los datos de tu tarjeta de débito o crédito, además de tu correo electrónico para recibir el recibo de pago.

Este proceso es sencillo y puedes hacerlo desde la comodidad de tu hogar.

Municipios de Nuevo León que ofrecen descuentos

Varios municipios en Nuevo León ofrecen descuentos atractivos para quienes realicen su pago de predial en los primeros meses del año. Aquí te contamos de algunos beneficios:

• Santiago, Nuevo León:

1. 15% de descuento en el pago realizado entre el 1 y el 5 de febrero.
2. 100% de descuento en actualizaciones, recargos y sanciones.
3. 5% adicional en predios cuyo valor catastral haya incrementado.
4. Subsidio del 50% para grupos vulnerables, como jubilados, pensionados, viudas, jefas de familia y personas con discapacidad, siempre y cuando el valor catastral no exceda 27,634 UMAS.

• Guadalupe, Nuevo León:

1. 100% de descuento en recargos, sanciones y gastos administrativos.
2. 50% de descuento en adeudos recientes.
3. 10% de descuento en pagos pendientes.

Consecuencias por no pagar el impuesto predial

Es fundamental cumplir con el pago del impuesto predial para evitar problemas legales y económicos. Si no realizas el pago dentro del plazo establecido, te enfrentarás a diversas consecuencias:

• Multas y recargos: La primera consecuencia suele ser la aplicación de multas y recargos que se suman al monto original de la deuda.
• Embargo de bienes: Si la deuda acumulada es significativa, las autoridades municipales pueden iniciar un proceso de embargo precautorio sobre tu propiedad. En casos extremos, la propiedad podría ser subastada para recuperar el monto adeudado.

Cumplir con el pago a tiempo no solo evita este tipo de sanciones, sino que también contribuye al desarrollo de tu comunidad y a la mejora de la infraestructura en tu municipio.