En Guanajuato casi el 12% de las casas se ofertan en dólares
Con el fortalecimiento del peso en las últimas semanas, ha crecido la oferta de inmuebles en dólares en Guanajuato para ganar precios
Staff Correo
Guanajuato.- La dolarización de inmuebles en México avanza terreno, tan solo en Guanajuato casi el 12% de las casas se ofrecen en dólares. Con esta cifra se ubica en el quinto lugar a nivel nacional de esta práctica.
De acuerdo con Leonardo González, analista de bienes para portal inmobiliario Propiedades. com, el peso tuvo un cierre favorable, pues superó la barrera de los 20 dólares en las últimas semanas. Ello tiene un impacto directo en el sector inmobiliario.
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“Estamos frente a un superpeso que ha tenido un impacto en el sector inmobiliario. Por otro lado, la dolarización de inmuebles genera una mayor competencia en el mercado. Donde inciden factores como la zona donde se ubica la propiedad y la calidad de la vivienda. Lo cual contribuye a tener mayores opciones para que los interesados en adquirir tomen una mejor decisión”, dijo Leonardo González.
Guanajuato entre los que más cotizan en dólares
Y es que con el fortalecimiento del peso la cotización de inmuebles en dólares va al alza en México. En estados como Baja California Sur y Quintana Roo más del 30% de las casas de oferta en dólares. Mientras que en el caso de los departamentos es del 60%.
“Históricamente, el dólar es una moneda con un mayor poder de adquisición. Esto influye en el valor de las propiedades y mejora la percepción de cuánto vale un inmueble y las transacciones son más ágiles. También, contribuye a llegar a un perfil de comprador que tiene un mayor poder adquisitivo y una mayor orientación inmobiliaria”, comentó el analista.
Los estados con mayor dolarización de inmuebles son:
- Baja California (36.1% de las casas y el 63.4% de los departamentos)
- Baja California Sur (32.5% de casas y 54.7% departamentos)
- Quintana Roo (23.9% de las casas y 59.2% departamentos)
- Nayarit (21.7% de las casas y 40.5% departamentos)
- Guanajuato (11.3% de las casas y 8.9% departamentos)
Por otra parte, los estados con menor porcentaje inmuebles que se ofertan en dólares son: Durango, Hidalgo, Tabasco, Aguascalientes, Coahuila, Querétaro y Tlaxcala. En el caso de la Ciudad de México (CDMX) hay un equilibrio.
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¿Tiene ventajas la dolarización de inmuebles?
González mencionó que en otros sectores como el industrial es muy común la dolarización. Pero esta práctica se hace cada vez más común en los bienes raíces con la intención de ganar precio, “aunque si la transacción no se lleva a cabo y transcurre un tiempo considerable podría ser conveniente cambiar el esquema de cotización a pesos a fin de poder captar a los usuarios que están ganando poder adquisitivo en este entorno actual del superpeso”.
“Recomendaría que los usuarios que están buscando casa no descarten aquellas propiedades cotizadas en dólares. Dado que ahora se está ganando poder adquisitivo por la fortaleza del peso, las negociaciones pueden ser favorables para aquellos prospectos que quieran adquirir un inmueble que esté cotizado en pesos. Pero que al realizar su comparación cotizada en dólares puedan ganar en términos de la plusvalía que tiene el inmueble con respecto a otros”, finalizó Leonardo González.
*Con información de Propiedades.com
MJSP
