Guanajuato queda fuera de estados con mayor inversión extranjera, pero ven recuperación
Guanajuato, México.- El estado de Guanajuato no logró ingresar a las ocho entidades que más inversión extranjera directa (IED) atrajeron durante el primer trimestre de 2023. Fuera también quedaron Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes, esto pese a que el Bajío tiene como motor de inversiones la expansión de empresas que busca aprovechar el nearshoring.
En su lugar los estados que concentraron 78 por ciento de la inversión extranjera directa fueron Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, Puebla, Estado de México, Veracruz, Baja California y Chihuahua.
Aunque para la Confederación de Cámara de Industriales (Concamin) esta fue una buena noticia, pues el país recibió 18 mil 636 millones de dólares de IED en el primer trimestre de 2023, no pudieron evitar notar la ausencia de estados manufactureros del Bajío como Guanajuato.
Ven recuperación en inversión extranjera en Guanajuato y el Bajío
Abraham Fernández, director para el sector industrial de Newmark, afirmó que tras este periodo, el Bajío presentó indicadores de recuperación contundentes respecto a arrendamiento de naves industriales clase A. Esto dada la demanda de espacios industriales de empresas de logística, ecommerce y manufactura.
Guanajuato y estados vecinos de la zona Bajío han buscado aprovechar la tendencia de relocalización de cadenas productivas y efectivamente el nearshoring parece generar dinamismo en la zona pues el Bajío logro una absorción bruta de 3.7 millones de pies cuadrados de naves industriales en el primer trimestre de 2023, según Market Analysis.
Venta y compra de naves industriales destaca en Guanajuato
De acuerdo con estos datos, la renta y compra de naves industriales equivale al 34% de la absorción registrada en México. En este ámbito, Guanajuato fue el mercado con mayor demanda a nivel nacional, al lograr una absorción de 2.48 millones de pies cuadrados de naves industriales, especialmente gracias a compañías automotrices.
“La confianza en el mercado se ve impulsada por el aumento del área de construcción, principalmente de proyectos de naves especulativas en León y Silao, así como importantes expansiones y desarrollo de naves BTS como la relacionada con Mercado Libre y Suminoe y León”, señaló.
Además, en Guanajuato continúa la venta de portafolios industriales y proyectos de inversión. El submercado de Celaya tuvo la venta del portafolio industrial por parte de Advance Real Estate en su parque Villagrán.
Cabe señalar que para este año, los proyectos de inversión anunciados contemplan 861 millones de dólares.
“Existe un gran interés por parte de empresas de data centers que están evaluando la región Bajío y Guanajuato se perfila como uno de los sitios ideales por su disponibilidad de energía e infraestructura industrial, por lo que se espera la llegada de más empresas de este sector en el futuro cercano”, añadió.
Nuevas empresas que llegaron a Guanajuato
| Empresas | Lugar | Parque Industrial | País de Origen | Industria |
|---|---|---|---|---|
| Donaldson | León | Colinas León | Estados Unidos | Manufactura |
| Norman México | León | Colinas León | Francia | Manufactura |
| Mercado Libre | León | Pilva | Argentina | Logística |
| Scherdel | Silao | Santa Fe IV (GIP) | Alemania | Automotriz y manufactura |
| Confidencial | Silao | Santa Fe IV (GIP) | Taiwan | Manufactura |
*Con información del Financiero
LC
