¿Cuánto cuesta rentar en zona sur de León? Zona se cotiza
León, Guanajuato.- La zona sur de León se extiende cada vez más, pues lo que antes era una orilla, ahora es un corredor industrial por donde hay múltiples fábricas, plantas, call center y comercios informales. En un recorrido por estos lugares, informan cuánto cuesta rentar una casa ahí.
Bulevares cómo el Aeropuerto, Delta, Herradura o Avenida Universidad, son algunos de los más populares en la zona sur de León, con rumbo a Silao.
Vivir en colonias como Delta o fraccionamientos como Viñedos o Héroes de León, antes era sinónimo de lejanía. Ahora es un punto estratégico para quienes laboran en Puerto Interior o en las múltiples plantas industriales y fábricas construidas al sur de la ciudad.
Incluso, japoneses y personas extranjeras que laboran en plantas industriales, han habitado estos dos últimos fraccionamientos, por la cercanía con sus áreas de trabajo.
¿Cuánto cuesta la renta en León?
Periódico Correo recorrió estos puntos. En el primero, en la colonia Delta, a unas cuadras de este bulevar, entre la calle Epsilon, hay viviendas de un piso, que se rentan desde los 4 mil 500 a los 5 mil pesos. Casas que, aunque no estén ubicadas en el bulevar Delta, aprovechan su georeferencia para ofrecer plusvalía a los inquilinos.
Tan solo cerca de Delta está la Base de Transferencia con este mismo nombre. Hay escuelas, hospitales privados, parques, deportivas, bancos, farmacias, tiendas Oxxo, el Call Center Muñoz y Asociados, el Panteón Gayosso, a unos metros está el Centro Comercial Altacia y varios hoteles y moteles ubicados sobre el bulevar Aeropuerto.
Sobre este mismo bulevar, en el fraccionamiento Torremolinos rentan casas de 3 mil 500 a 4 mil pesos. Son viviendas de un piso, pequeñas, con dos habitaciones, una sala, un patio y un pequeño jardín frontal. Prácticamente casas de Infonavit que no tienen un espacio sumamente amplio, pero que están al pie de esta popular vialidad, y en medio de una zona comercial. El fraccionamiento es privado, pero con el tiempo se ha vuelto inseguro, pues entre este año y el pasado, se han registrado al menos dos intentos de robo, denunciados a este medio.
A unos cuantos kilómetros de Delta, está el fraccionamiento Viñedos. Para llegar ahí se toma el bulevar Aeropuerto con rumbo a Silao; se toma la desviación hacia la derecha en el bulevar Herradura, luego se toma camino a la avenida Universidad hacia la derecha, para luego tomar el bulevar Cañaveral, y a unos metros está la entrada a este cotizado fraccionamiento. En este hay una tienda de autoservicio Súper Q, así como áreas compartidas en cada uno de los cluster, en dónde también hay palapas.
En Viñedos, rentar una casa de dos pisos, con jardín al frente, tres cuartos, cocina, sala y patio, cuesta alrededor de 7 mil pesos, según los mismos vecinos.
Mientras que en las viviendas de un piso, cobran el alquiler a 4 mil 500 pesos aproximadamente. Más o menos el equivalente a la zona del bulevar Delta, pero en una área cerrada.
Depende de la zona...
El fraccionamiento Héroes de León es relativamente nuevo. Lo desarrollaron hace unos siete u ocho años. Cómo Viñedos, este complejo conecta con vías de comunicación importantes y centros de trabajo en la zona sur. Los dueños de las viviendas venden a los leoneses su cercanía con el Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío, el Hospital General de León y la Universidad Tecnológica de León.
Las casas de dos pisos, con dos a tres recámaras, se ofertan con una renta mensual desde los 3 mil 800 a los 4 mil pesos. Aunque es un complejo privado, se ha vuelto una zona comercial en la que la gente encuentra prácticamente todo. Tiendas, fruterías, carnicerías, tortillerías, vinatas y hasta pequeños restaurantes o fondas. El punto negativo que marcó a Héroes de León en enero del 2024, fue el asesinato de dos guardias de seguridad a los que la Policía Municipal les encontró cristal y marihuana, en la caseta de vigilancia.
Con puntos a favor en cuanto a la plusvalía que tomó la zona sur de León, pero también en contra por los hechos delictivos que ya no libran ni a los fraccionamientos de la delincuencia, las rentas más caras de estos puntos son las de Delta y Viñedos, mientras que las económicas son Torremolinos y Héroes de León.
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