Municipio asesora a víctimas de fraude notarial en León; pide no creer en ofertas de redes sociales
León, Guanajuato.- El municipio de León acompañó con asesoría jurídica a 5 personas a las que defraudó el despacho Punto Legal en la compra de una vivienda.
"Concretamente hemos recibido a 5 personas. Es un tema delicado porque hay contratos de por medio, se les ha dado el acompañamiento. Sin embargo, quién lo ha hecho cuidó mucho el tema del contrato. Totalmente engaña a las personas", reportó el secretario de Ayuntamiento Jorge Jiménez Lona sobre el fraude de Punto Legal.
De acuerdo con los testimonios de los afectados, reunidos por Periódico Correo, más de 30 personas han caído en la estafa orquestó el despacho. A través de Facebook ofrecía las viviendas bajo supuestos remates bancarios y los interesados debían liquidarlos en 2 pagos. Bajo esta modalidad las víctimas entregaron entre 100 mil hasta un millón de pesos.
Fraude despacho Punto Legal Foto: especial
Recomiendan asesoría al comprar una casa para no caer en un fraude
El secretario de Ayuntamiento recomendó que antes de que se realice este tipo de compra venta, soliciten la asesoría de un abogado debidamente certificado. También mencionó que hay que desconfiar de las ofertas "mágicas" que prometen la compra de una casa de forma rápida.
Cuatro consejos prácticos para evitar un fraude notarial. Foto: Correo
Por su parte la alcaldesa, Alejandra Gutiérrez Campos, invitó a quienes hayan sido víctimas del fraude a que denuncien ante la Fiscalía General del Estado (FGE). Para ello pueden contar con la asesoría legal del municipio o de otras instituciones como la Defensoría de Oficio.
"La invitación es a que denuncien, y si en algo los podemos acompañar legalmente, es entre particulares, con mucho gusto. Lo más importante es que si hay alguien que se sienta agraviado, sepa que siempre hay alguien que los asesore. Está el municipio, el colegio de abogados y los defensores de oficio, y no se queden callados" puntualizó Alejandra Gutiérrez Campos.
¿Qué hacer ante un fraude notarial y cómo evitarlo?
Denuncia fraude de despacho Punto Legal
Mari buscaba hacerse de un patrimonio y en un presunto remate bancario vio la oportunidad. Compró una casa bajo la asesoría del despacho Punto Legal y pagó en efectivo 256 mil 500 pesos por un inmueble en la colonia Balcones de la Presa. La casa nunca se le entregó. La misma propiedad aparece en Facebook a la venta, pero ahora por 450 mil pesos.
Como Mari, ya suman más de 30 afectados bajo el mismo esquema, con pagos desde 116 mil pesos hasta más de un millón de pesos.
Los afectados señalan que las casas eran ofrecidas en Facebook, los trámites se hacen rápido, con pagos en efectivo. La promesa era entregarles sus casas en siete meses, pero esto no ocurrió.
“Me ofrecieron una casa de remate bancario, costaba 270 mil. Me hicieron un supuesto descuento si la pagaba en dos pasos, pagué 256 mil 500 pesos; pero al final es igual lo mismo que a todos, es fraude y queremos que nos regrese nuestro dinero porque nosotros debemos ese dinero”, detalló Mari.
Secretaría de Gobierno respalda a víctimas de fraude en León
Tras denunciarse la operación ilícita del despacho Punto Legal y la probable colusión de al menos cuatro notarías en un fraude de supuestos remates bancarios, la Secretaría de Gobierno reiteró el respaldo a los afectados y advirtió sanciones a los notarios que habrían actuado de forma irregular.
Hasta el momento, la defraudación asciende a 11 millones 020 mil 396 pesos, en agravio de 34 afectados, pero podrían ser más de 50.
José Luis Manrique Hernández, subsecretario de Servicios a la Comunidad de la Secretaría de Gobierno, dijo que a través del área de Defensorías Públicas, desde el primer momento se brindó asesoría y acompañamiento a los afectados.
En relación con el tema notarial, el subsecretario explicó que los representantes de Punto Legal acudieron con cuatro notarios, llevando a los afectados a ratificar un documento que consiste en un convenio de prestación de servicios profesionales entre el despacho y el ciudadano, y no un contrato de compraventa.
En ese convenio de prestación de servicios profesionales, el despacho pone de antecedente a los contratantes, que les van a gestionar, tramitar, litigar un juicio, en el que van a obtener una vivienda o terreno que está en un proceso litigioso, ante un banco y ante un juzgado.
Este convenio de voluntades lo ratifican ante el notario, no obstante también se investiga a las notarías por alguna actuación irregular.
“Porque en ningún momento hablan de una compraventa, en ningún momento hablan de una cesión de derechos litigiosos, este despacho armó una estrategia extremadamente elaborada para defraudar a estas personas, está muy complejo el documento que presentaron ante los notarios, quienes están ratificando un convenio entre particulares”, dijo.
El notario, en este caso, ratifica una voluntad de ambas partes, no obstante, esto no quiere decir que no tenga algún tipo de responsabilidad.
“Estamos determinando cuál (responsabilidad), ¿por qué?, porque la mayoría de los casos que nos refieren que el notario no estuvo presente en la ratificación ni firma del convenio. Eso de entrada, es un tema que la Dirección de Notarías tendrá que valorar, qué revisar y en su caso sancionar”, dijo.
Agregó que dentro de la propia ley, también se especifica que el notario debe asesorar al ciudadano o a las partes que están ratificando algún documento o instrumento.
“Nos hemos dado cuenta que no ocurrió así, por lo que entendemos y se deprende que fueron atendidos por abogados o por asistentes legales, no necesariamente el notario, entonces también esa parte no la vamos a dejar pasar, estamos actuando en consecuencia, estamos a la espera de que lleguen las primeras quejas, para poder actuar y determinar la sanción que corresponda en su momento”, enfatizó.
Hasta el momento, se han atendido a siete personas de manera personal en la Secretaría de Gobierno y a varios por llamada telefónica.
“Estamos totalmente del lado de los ciudadanos (…) estamos en comunicación con los líderes del grupo de afectados, hay un par de líderes de las personas defraudadas, hablan de más de 50 personas. Tenemos en nuestro poder las denuncias que interpusieron en la Fiscalía, daremos el apoyo a estas personas en las instancia que corresponda para que pueda haber justicia”, indicó.
Reiteró que en lo que corresponde al tema notarial “no nos quedamos con los brazos cruzados, estamos haciendo ya las investigaciones, estamos en espera de las primeras quejas para actuar en consecuencia, si hay alguna responsabilidad no nos va a temblar la mano para determinar lo que resulte contra los notarios que hayan hecho alguna conducta contraria a la ley”.
Pidió que si hay más personas afectadas, acudan a la Secretaría de Gobierno donde se les atenderá de manera personal.
MJSP/JRP
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