¿El turismo masivo pone en riesgo la autenticidad de San Miguel de Allende? Esto se está haciendo
San Miguel de Allende, Guanajuato.- En 1944 el gobierno de Estados Unidos puso en marcha el programa GI Bill que incentivó la llegada de extranjeros a San Miguel de Allende. Este buscaba apoyar a los soldados desmovilizados tras la Segunda Guerra Mundial y la Guerra de Corea.
Los beneficios que el programa dio a los veteranos eranel financiamiento para estudios técnicos o universitarios, pensión y becas para estudios de artes.
Debido a ello, miles de jóvenes de Estados Unidos y Canadá llegaron a San Miguel de Allende a estudiar, vivir y trabajar, convirtiendo la ciudad de Guanajuato en un punto internacional que año con año atraería más familias del extranjero.
Actualmente se trata de una de las ciudades en México que enfrenta uno de los problemas con nombres modernos pero cuyas raíces se han extendido por décadas: la gentrificación.
Gentrificación en San Miguel de Allende
La gentrificación es el proceso que desplaza a la población local de sus espacios en favor de gente con mayor poder adquisitivo, comunmente extranjeros que aprovechan el cambio de divisa de sus lugares de origen respecto a donde llegan.
El turismo del extranjero aumentó en San Miguel desde que en 2008 la UNESCO la designó como ciudad Patrimonio de la Humanidad, lo que trajo consigo también importantes inversiones sobre todo en hoteles y restaurantes de lujo.
Esta especialización de la oferta ha desplazado a los negocios locales tradicionales en beneficio de chefs de renombre, restaurantes gourmet y cadenas de hoteles que no están al alcance de la población local en general.
El centro histórico está plagado de boutiques, hoteles de alta gama y restaurantes con precios exhorbitantes. De tal forma, los locales que quieren acceder a estos servicios deben hacerlo más en las periferiferias y el costo de vida se eleva.
Se eleva costo de las rentas en San Miguel de Allende
La renta también se elevó fuertemente, pues para vivir en el centro de San Miguel es necesario destinar más de 25 mil pesos mensuales o una cantidad mucho más elevada, mientras que zonas mucho más alejadas pueden estar arriba de 4 mil pesos al mes.
Todo lo anterior obligó a que residentes del centro vendieran sus propiedades y se mudaran a zonas más baratas pero con servicios más austeros y menos oportunidades. Esto además implicó que la brecha entre ricos y pobres aumentara.
La situación de las rentas solo empeoró gracias a una de las plataformas de moda, Airbnb, dedicada a la renta de espacios privados, mayormente para vacaciones.
Con la popularización de esta aplicación, muchos espacios fueron destinados a renta por días o periodos cortos, ya que esto generaba mayores beneficios económicos a los dueños. La renta a largo plazo o por tiempo indefinido se volvió entonces mucho más escasa y se encareció.
¿Qué medidas se están tomando en San Miguel?
De momento, si bien se cuida mucho la imagen de San Miguel para que siga proyectando mexicanidad y un estilo colonial, lo cierto es que no hay muchas medidas que permitan proteger a la población local o combatir los efectos de la gentrificación.
Sin embargo, la presión de hoteles tradicionales sí condujo a que en 2022 se aprobara el cobro de 45 mil pesos por cambio de uso de suelo para los Airbnb tras aprobarse en comisiones la Ley de Ingresos de dicho municipio. Dicha cantidad representa un aumento del 318%, pues el cobro anualizado por dicho permiso era de solo 10 mil pesos.
El aumento fue propuesto por el alcalde Mauricio Trejo para el cambio de uso de suelo de habitacional a hotelero para quienes prestan el servicio de hospedaje por plataformas digitales.
Esta medida se dio también para tener “igualdad de condiciones” y que hoteleros pudieran competir con los precios, anteriormente más baratos, que solía dar Airbnb debido a la falta de regulaciones y de pago de diversos permisos e impuestos.
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